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人气：436 次时间：2018/12/10 16:25:26 【大中小】

新丰县三杰普通麻将机/战神/天狼/玫久/787/培训/据多组数据表明，最近多城房价呈现下行趋势。但一二线城市因为有人口净流入和产业支撑，受调控的影响房价短期内呈现稳中有降的趋势，但长期在利好支撑下，有回暖的可能。一些三四线城市特别是此前房价上涨过快的城市，除了引进人才、规划利好、产业利好等支撑外，很大程度上跟棚改货币化安置不无关系正如恒大研究院首席研究员夏磊所说，“棚户区改造，是过去三年支撑房地产行业发展尤其是三四线城市房地产市场繁荣的重大政策变量，不仅深刻地改善了民生、改变了城市面貌，也创造出惊人的住房需求、拉动着投资、改变着行业格局。可以说，即使不是直接导致房价上涨，也在一定程度上起到了推动作用。而如今，棚改“精准施策、因城施策”的方针改变了以往一刀切货币化安置的方式，对那些去库存基本完成的三四线城市，或采取实物安置的方式。货币化棚改红利一旦褪去，三四线楼市走向或不再乐观。抛开货币化安置的红利，我们常说楼市判断一个城市未来房价是涨还是跌，长期看人口、中期看土地、短期看金融。一般来看，人口流入的城市，未来房价长期来说肯定是涨的！人口净流出多的城市，没人买房了，哪来的涨价动力呢。从目前来看，三四线城市特别是经济发展比较慢的城市，人口都是呈净流出趋势，这些城市房价明年是最有可能跌的。再来看金融，如果有金融政策刺激，房价也是有可能涨的，但是从目前国家的金融方面的调控来看，短期内至少明年上半年很难有金融利好支撑。最后看土地，如果城市土地供应减少，供应短缺，房价也有可能大涨，但是从目前来看，多个三四线城市目前土地供应充足，房价缺乏上涨的动力。总之，如果明年楼市继续下行，这些缺乏利好支撑的三四线城市房价是最容易下跌的。特别是那些郊区盘，比较危险，大家还是慎重考虑。本文由原创发布新丰县三杰普通麻将机/战神/天狼/玫久/787/培训/